Wohneigentum kann häufig nach eigenen Wünschen umgebaut und saniert werden. Der Weg zur Traumimmobilie ist aber nicht immer einfach. Am besten haben Sie beim Aus- und Umbau einen starken Partner an Ihrer Seite.
Was muss bei Baudienstleistungen in Berlin berücksichtigt werden?
In jedem Bundesland sind die Gesetzgebungen rund um den Bau, Ausbau oder der Sanierung von Immobilien ein wenig unterschiedlich. Laien kann da schnell ein Fehler unterlaufen, der sich als sehr kostspielig entwickeln kann. Besser ist, wenn Sie sich gleich von Beginn an, einen starken Partner suchen, wie Sie es z. B. auf napa-berlin.de erklärt bekommen. Mit einem starken Partner an Ihrer Seite können Sie sich sicher sein, dass nicht nur die gesamte Bauplanung oder Sanierung von Anfang an aufeinander abgestimmt wird, sondern auch alle nachfolgenden Bauabschnitte.
Interne Abstimmungen können hohe Kosten einsparen
In jedem Bau- oder Sanierungsabschnitt kann es immer wieder zu ungeplanten Verzögerungen kommen. Diese können von noch ausstehenden Bewilligungen, aber auch von Lieferschwierigkeiten abhängen. Sollten Sie sich aus Kostengründen verschiedene Baudienstleister gewählt haben, kann diese Entscheidungen zu ernsten Problemen führen. Gerade beim Neubau oder bei Sanierungen kann nur ein Gewerk nach dem anderen durchgeführt werden. Kommt es zu Verzögerungen, sind diese auch in der Folge nicht mehr aufzuholen. Terminverschiebungen führen dann dazu, dass ein kontinuierlicher Bau- oder Sanierungsplan nicht mehr durchführbar ist. Anders sieht es aus, wenn Sie die meisten oder alle Baudienstleistungen nur mit einem Dienstleister planen. Sollte es dann einmal zu zeitlichen Verzögerungen kommen, wirken diese sich nicht so drastisch aus.
Was passiert, wenn es zu baulichen Veränderungen kommt?
Ähnlich verhält es sich, wenn Sie einen Neubau planen, Sie aber dann feststellen, dass die Bodenbeschaffenheiten nicht so sind, wie es Ihnen zuvor dargestellt wurde. Haben Sie sich für Baudienstleistungen aus einer Hand entschieden, lassen sich derartige Probleme bedeutend leichter klären und beseitigen, als wenn Sie sich noch mit einer Vielzahl anderer Handwerker abstimmen müssten. Vergeben Sie alle anfallenden Baudienstleistungen an einen Anbieter, übernehmen Sie bedeutend weniger Verantwortung. Kommt es dann zu Verzögerungen beim Bau, können Sie sich abstimmen und umplanen, müssen aber keine zusätzlichen Kosten an andere Dienstleister zahlen.
Bei einem Neubau oder einer Sanierung kann es immer wieder zu Verzögerungen kommen
Wer einmal einen Neubau oder eine Generalsanierung selber miterlebt hat, weiß aus eigener Erfahrung, dass viele Dinge ganz anders verlaufen, als zuvor geplant. Selbst, wenn alle Details vertraglich abgesichert und behördlich genehmigt sind, kann es beim Bau immer wieder zu ungeplanten Situationen kommen, die die ganze Situation rund um den Bau komplett verändern.
Gemeinsam an einem Strang ziehen
An einem Strang ziehen heißt, dass bei einer Bauplanung in Kombination mit dem Bau vor Ort, eine enge Abstimmung erfolgen kann. Das geht aber nur, wenn die Wege kurz sind und die beteiligten Partner so wenig sind, wie möglich. Die notwendigen Baudienstleistungen sollten daher so straff wie möglich organisiert sein und möglichst wenig Dienstleister involviert sein. Eine enge Abstimmung bezüglich des Baufortschrittes ist ansonsten kaum möglich. Es entsteht dann eine Planungsunsicherheit auf beiden Seiten, die für den Bauherren sehr kostenintensiv sein kann. Besser ist es, wenn Sie sich von Beginn an gesetzlich und vertraglich absichern. Nur so können Sie sich vor einer Kostenexplosion absichern, die sich ansonsten kaum abwenden lässt, wenn es zu Verzögerungen am Bau oder bei einer Sanierung kommt.
Von Beginn an umfangreich informieren
Bevor Sie Baudienstleitungen in Auftrag geben, sollten Sie sich von Anfang an, umfangreich informieren. Nehmen Sie nicht gleich das günstigste Angebot an, sondern sichern Sie sich umfangreich ab. Denken Sie immer daran, dass bei einem Neubau oder einer Sanierung nicht immer alles so verläuft, wie zu Beginn geplant. Es können sich Verzögerungen aufgrund einer schlechten Witterungen ergeben, aber auch aus zahlreichen anderen Gründen. Wichtig ist, dass Sie so planen, dass Sie am Ende nicht draufzahlen, sondern die Kosten überschaubar bleiben. Das geht am besten, wenn Sie Ihren Baudienstleistungen in Berlin komplett bei einem starken Partner in Auftrag geben.
